Какие банки дают кредит на жилье?

Большинство молодых семей мечтают иметь собственный угол для гармоничной жизни, переезды по съемным квартирам изрядно утомляют. А с появлением детей этот вопрос становится резко актуальным. Стоимость недвижимости (особенно в крупных городах) вынуждает задуматься, а есть ли банки, которые выдают кредиты на жилье. Ипотечные ссуды предлагают национальные или крупные региональные банки, небольшие компании не готовы предоставлять внушительные суммы на 10, 15, 20 лет.

Банки Украины, которые дают кредит на жилье

Основные банки Украины, которые дают кредит на жилье и выдвигаемые ими условия собраны в таблице:

Банк Процентная ставка, % Cумма кредита, грн Срок кредитования, лет Условия
PrivatBank 14,32 100 000-2 млн До 20 Первый взнос - 25%; справка о доходах за полгода
Ощадбанк 20,49 20 000-10 млн До 20 Разовая комиссия - 1,5%; официальная работа
Kredo Bank 17,5 До 3 млн До 20 Залог; официальное трудоустройство
Укргазбанк 22,5 10 000-1,5 млн 1-20 Дополнительные комиссии, официальная работа
Пиреус банк 19,99 300 000 - 3 млн До 15 Разовая комиссия 1% плюс 500 грн; первый взнос от 50%; справка с работы за полгода

Как видите из таблицы, что условия и требования отличаются друг от друга. Поэтому в каком банке лучше взять кредит на квартиру решать нужно самостоятельно, ознакомившись с цифрами и реальными отзывами.

Ставка может немного меняться в зависимости от видов жилья: первичного, вторичного, конфискованного банком. Также обратите внимание на список требований. Если вы не сможете предоставить полностью все, на молодежный кредит можно не рассчитывать. В этом случае стоит поискать другие источники.

Условия возврата денег

Все банки, которые дают кредит на недвижимость, предлагают такие способы его погашения:

  • Аннуитетная схема, которая позволяет вносить одинаковые платежи на протяжении всего процесса кредитования;
  • Классическая схема, которая характеризуется более высокими платежами в начале, которые понижаются к концу действия договора. Специалисты утверждают, что для долгосрочных займов этот вариант выгоднее, чем аннуитет;
  • С плавающей процентной ставкой: то есть кредитор может изменять ее в одностороннем порядке. Например, первый год вы выплачиваете под 16%, а второй - уже 25%. Поэтому лучше избегать такой пункт в контракте.

Суд с банком по ипотеке может быть по таким причинам:

  • Когда сумма просрочки перевалила за 5% от суммы займа;
  • Если на протяжении одного года клиент нарушил сроки внесения средств более трёх раз.

Чем это может закончится для заёмщика:

  • Банк забирает недвижимость, выставляет ее на продажу, после чего происходит перерасчет по долгу (в зависимости от стоимости, за которую продали жилье);
  • Если вы докажите свою позицию в суде, банк пойдет с вами на мировую. Далее следует составление нового графика платежей.

Есть ли альтернатива для заемщика?

Если взять кредит в банке не удалось, нужно искать другие варианты финансирования. Кредит наличными можно оформить также:

  • У частного лица (но под высокий процент);
  • В долг у родственников (если у них есть нужная сумма);
  • В микрофинансовой организации, например, MyCredit, которая выдвигает лояльные условия при получении средств: без залога и поручителей, трудоустройство не имеет значения, без справки о доходах и прочих документов, только паспорт и код. К этому всему можно добавить круглосуточную работу сервиса и высочайший процент одобрительных заявок (около 95%).