Первый займ - 0%

Информация о кредите:

Вы берете: грн
Ваша комиссия: 0 грн
К возврату: грн
До:
Главная   Блог   Кредит под залог недвижимости: что нужно знать?

Кредит под залог недвижимости: что нужно знать?

20 марта 2017

Кредит под залог недвижимости: что нужно знать?

За последние три года количество кредитующих организаций в Украине сократилось в три раза. Ужесточились условия и получить средства без справки о доходах сложно. Всех интересуют юридические гарантии, которыми можно воспользоваться в любое время и обезопасить себя от неуплаты. Важно знать ключевые моменты.

Условия взятия кредита под залог недвижимости

От проблем никто не застрахован и когда они случаются, для их решения требуются деньги. Можно обратиться к родным или друзьям, но возможность помочь есть не всегда, и мы прибегаем за поддержкой к 3-м лицам, например, банкам. В зависимости от платежеспособности, благонадежности и размера кредитования, условия соглашения могут отличаться. Никто не будет терять выгоду и хочет иметь правовые гарантии возврата долга, например, выдать кредит под залог имеющейся недвижимости.

Что такое залог? Это имущество или определенная денежная сумма, которая перейдет в собственность заимодавца в случае невыполнения правовых обязательств. На период выплаты должник является собственником, но через нотариуса в Государственный реестр накладывается запрет на отчуждения указанного в соглашении жилья.

Банковский кредит под залог недвижимости в Украине получить непросто. Во-первых, у клиента должна быть хорошая кредитная история, а за два экономических кризиса сохранить ее сложно. Во-вторых, необходимо представить сотрудникам пакет правоустанавливающих документов и справок, подтверждающих доход за последнее полугодие. Если вы частный предприниматель, потребуется показать бизнес-план и план погашения долга на ближайшее время. Получается, взять кредит под залог коммерческой недвижимости будет еще сложнее. Во всяком случае, все зависит от ваших целей и если финансы нужны срочно, выбора не оставят. Готовьтесь к тому, что на оформление уйдет более 14 дней: сбор документов, проверка и подтверждение данных, звонки родственникам и знакомым.

Правовые последствия

Если вы все же хотите получить кредит наличными под залог недвижимости в Украине, стоит обратить внимание на риски, связанные со сделкой:

  • Запрет на отчуждение. На момент подписания договора через нотариуса накладывается запрет на отчуждение объекта, а это значит, что ни продать, ни обменять, ни сдать в долгосрочную аренду квартиру или земельный участок вы не сможете до полного выполнения соглашения. Взять кредит под залог недвижимости в банке и при этом оставаться полноправным владельцем своего же жилья – невозможно.
  • Шанс лишиться дома. При нарушении сделки финансовое учреждение в судебном порядке может на законных основаниях получить право собственности на жилье. Причем, когда обращаться в суд, вас не спросят: при возникновении просрочки за 3 месяца или 1 год.

Судебная процедура будет выглядеть следующим образом:

  • Подается иск о взыскание задолженности по договору;
  • В течение двух месяцев выносится решение, иск будет удовлетворен. Выдается исполнительный лист;
  • Истец обращается с заявлением об открытии производства в государственную исполнительную службу по месту нахождения должника и просит арестовать залоговое имущество;
  • Исполнитель выезжает с понятыми по адресу регистрации ответчика, оформившего частный кредит под залог недвижимости, проводит описание и арест;
  • Организовываются публичные торги для продажи объектов описи и ареста; доход идет в счет погашения долга.

Главное, что если суммы будет недостаточно, истец может претендовать на доходы, а также поднять вопрос о выведении ½ части из совместно нажитого имущества во время брака. Действия считаются законными и адвокаты не помогут.

Возможные альтернативы

Если брать кредит под залог коммерческой недвижимости не целесообразно, рассмотрим, какие есть альтернативные варианты, которые будут беспроигрышными и менее рисковые? Обратите внимание на возможность оформить кредит онлайн через интернет-сервисы, например, MyCredit, работающего на украинском рынке не первый год. Сотни тысяч украинцев ежедневно получают займы до 3000 грн даже, не выходя из дома. Вы просто заходите на сайт, указываете номер телефона и карты, уже через 15 минут деньги засчитываются на нее.

Почему кредит без залога от MyCredit – выгоднее:

  • Без справок о доходах и поручителей;
  • Сервис не интересует ни дом, ни заработная плата, стипендия или пенсия клиента;
  • Минимальная переплата – 1,3% в день;
  • Возраст заемщика – 18 лет;
  • Получите деньги в любое время суток;
  • Подпись ставиться оффлайн в электронном виде.

Пройдя авторизацию, открывается доступ в личный кабинет, через который легко управлять счетом. Здесь отображается детализированная сумма (тело, проценты) которые можно погашать вместе и по отдельности.

Платить можно тремя удобными способами:

  • Через Интернет - быстрый и удобный способ, построенный на автоматической работе. В личном кабинете доступна оплата с помощью карт Visa, MasterCard, системы Приват24;
  • Терминалы самообслуживания EasyPay, iBox, ПриватБанка (реквизиты доступны в кабинете);
  • Кассы банков-партнеров, перечень которых указан на сайте MyCredit.

С MyCredit можно спокойно решить любой финансовый вопрос и не переживать, что можно остаться без крыши над головой. Независимо от того, где вы учитесь или работаете, давно находитесь на пенсии или просто не хватает денег до аванса, заходите на сайт и будьте уверены в получении денежных средств.

Решение за 20 минут!  Вы получите деньги в 00:00
С Днем рождения! Ваш подарок - скидка по промокоду My_BDay35
Горячая скидка - % по бонусной программе!

Информация о кредите:

Вы берете: грн
На срок: дней
К возврату: грн
До:
Ищите уникальные промокоды на скидку в социальных сетях

Полезные статьи

Ищите уникальные промокоды на скидку в социальных сетях

Получить кредит
Георгий из Херсона только что получил кредит на 2500 грн.
Злата из Тернополя только что подала заявку на 700 грн.
Яна из Обухова только что подала заявку на 8000 грн.
Даниил из Черкасс только что получил кредит на 1500 грн.
Вероника из Павлограда только что подала заявку на 4000 грн.
Евгения из Новомиргорода только что получила кредит на 3000 грн.
Борис из Сум только что подал заявку на 1500 грн.
Тамара из Харькова только что подала заявку на 800 грн.
Владислав из Карловки только что подал заявку на 2700 грн.
Жанна из Киева только что получила кредит на 2500 грн.
Инна из Александрии только что получила кредит на 6350 грн.
Антон из Днепра только что подала заявку на 1500 грн.
Лилия из Умани только что получила кредит на 4500 грн.
Евгений из Броваров только что подал заявку на 500 грн.
Людмила из Киева только что подала заявку на 1400 грн.
Марк из Львова только что получил кредит на 800 грн.
Святослав из Харькова только что подал заявку на 1500 грн.
Оксана из Винницы только что получила кредит на 2000 грн.
Руслан из Полтавы только что подал заявку на 400 грн.