Последние годы граждане Украины с опаской начали относиться к банковским займам, предпочитая взять кредит онлайн у МФО, кредитующих в интернете. Это объясняется следующими обстоятельствами:
- нестабильные доходы населения;
- обесценивание гривны;
- накручивание ставок;
- масштабное закрытие финансовых организаций по стране.
В результате, долги потребителей достигли высокой отметки, процент проблемных кредитополучателей возрос. Из них задолженность физических лиц – 93 миллиарда гривен. Чтобы урегулировать ситуацию власти внесли коррективы в Закон Украины о потребительском кредитовании. Изменения затронули акты, относящиеся к возобновлению кредитных соглашений.
Изменение процентной ставки банками в одностороннем порядке
Согласно новому постановлению, банковские структуры вправе менять ставки, ставя в известность клиентов. Если потребителя не устраивает возросший процент, ему дается месяц (период действия прежних %) на возврат полной суммы с момента уведомления. Сложности возникают, если оформлен кредит на квартиру. За короткий срок погасить ипотеку практически невозможно.
Заметим, что кредитодатели не могут неадекватно поднимать ставку, поскольку функционируют в конкретных условиях рынка, продолжая борьбу за клиентов. Организации обязуются снижать %, если изменилась ситуация на финансовой арене, что прописывается в договоре.
Новый закон Украины о потребительском кредитовании с плавающими процентами, правила его применения, защищают права двух сторон. Со стороны заемщика – кредиторы не могут самостоятельно пересчитывать ставку, увеличивая ее в размере больше, чем прописано в договоре.
Законы Украины о кредитовании не действуют против физических лиц. Банкам не выгодно заманивать потребителей выгодными предложениями, повышая ставку. Соискатель всегда может обратиться в другое учреждение за перекредитованием.
Кредиторы настроены на долгосрочное сотрудничество, поэтому стараются предоставить оптимальные условия. Манипуляции недобросовестных компаний ограничивает закон о кредитовании физических лиц. Им предусмотрен обязательный пункт – указание предельной ставки, допустимой на период действия договора.
Порядок перехода прав собственности на недвижимость
Банк обязан занести информацию в госреестр о полном закрытии задолженности, снятии отягощения, в двухнедельный срок. Подобной нормы ранее не предусматривалось, кредиторы могли оттягивать процесс вступления в права собственности после погашения ипотеки.
Закон в отношении залогового имущества
Кредит без залога не вызывает лишних вопросов, он закрывается, заносится отметка в БКИ, заемщик свободен от обязательств. Как ситуация обстоит с имуществом в залоге? Обновления играют на стороне финансовых учреждений. Если новое здание застраивается на залоговом участке земли, оно автоматически становится предметом обеспечения и подстраховкой для банка. Недобросовестные заемщики при невыполнении долгового соглашения не смогут оспаривать право банка на закладной объект.
Переход долга по наследству
Всех волнует вопрос: переходят ли долги по наследству? Пересмотренный закон затрачивает процедуру принятия наследуемого долга в случае кончины должника. Первый шаг после получения имущества с отягощением – получение свидетельства из советующего госоргана, подтверждающее право на наследство. Далее, кредитующая сторона в течение полугода вправе предъявить требования новому долгообладателю.
Нужно ли возвращать долг? Закон Украины о кредитовании предусматривает следующее: при неуплате денег, заложенное имущество используется как средство погашения задолженности. Банки забирают объект с отягощением за невыплаченную ссуду. За наследником остается право решить, что ему выгоднее – погасить долг либо отдать имущество. Не желая покрывать чужой займ, человек может отказаться от прав собственности по личным соображениям.
Насколько выгодно теперь обращаться в банк за кредитом?
Специалисты, рассуждая про услуги кредитования с учетом законодательных перемен, полагают, что баланс между заемщиком и банком сохраняется. Условия обслуживания банковских клиентов не ужесточаются. Одновременно сокращаются погрешности, позволяющие манипулировать какой-либо недобросовестной стороне.
Мы рекомендуем, перед взятием ссуды, особенно на долгий срок, взвесить возможные риски и досконально рассчитать уровень финансовой нагрузки, исходя из регулярного дохода.