Чем опасен кредит под залог квартиры?

Если случаются проблемы, не следует вдаваться в крайности и бежать в банк сломя голову, чтобы заключить любой договор лишь бы получить деньги. Это серьезный шаг. Он должен быть хорошо обдуман. Тем более выбор кредитных продуктов в 2017 году большой и разнообразный.

Еще 5-7 лет назад мы с опаской брали кредиты и думали, что можем подвергнуться обману или стать «вечным должником». Сегодня кредит стал цивилизованным способом решения проблемы взрослого самостоятельного человека. Но чем больше проблема, тем больше нужно денег. Если же вы ориентируетесь на займ, важно знать, что оформить беззалоговую сделку не получится.

На момент заключения договора заемщик обязуется передать личное имущество за уплату долга в случае недобросовестного выполнения обязательств. Данная практика регулируется Законом № 1255-IV від 18.11.2003 «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений». Если кажется, что это ничего не стоит – подписать бумаги и получить деньги, вы ошибаетесь. Есть ряд негативных моментов, с которыми можно столкнуться, если взять кредит наличными под залог квартиры:

• Нотариусом на дом или автомобиль будет наложен запрет на отчуждение;
• Запрет вносится в Единый государственный реестр, не подлежит снятию без согласия кредитора;
• Заемщик не имеет право продавать, сдавать объект договора;
• Оформление залога – дополнительные траты при получении займа.

Сегодня в Украине банки предоставляют возможность получить кредит под залог. Займ не превышает 70% от оценочной стоимости, сопровождается внесением обязательного первоначального взноса в сумме от 30%, что неэффективно и затратно. Получается, не всегда есть шанс получить те средства, на которые рассчитываете и необходимо искать дополнительные для первоначального взноса.

Юридические последствия сделки

Взять кредит под залог квартиры - определенные риски. Документальное оформление – не просто нюанс, ведь в случае просрочки наступают негативные последствия. Чем опасен кредит под залог квартиры? При нарушении договора (не внесение даже одного ежемесячного платежа) кредитор согласно ст. 26 Закона № 1255-IV может «...по своему усмотрению выбрать один из внесудебных способов обращения взыскания на предмет обеспечительного обременения» или обратиться в суд. Юридическая процедура взыскания выглядит следующим образом:

• Подается иск о взыскании суммы либо досрочном погашении;
• После удовлетворения иска и вынесения решения судом, выдается исполнительный лист, в котором указывается ФИО ответчика, адрес проживания;
• На основании исполнительного листа в ОГИС подается заявление об открытии исполнительного производства. Как раз на этом моменте банк указывает предмет залога и требует взыскать имущество в счет уплаты долга;
• Государственный исполнитель описывает, арестовывает и продает недвижимость с публичных торгов.

Единственное обстоятельство, которое может помешать – регистрация в доме несовершеннолетних детей, но будьте уверены, что банковские юристы, коллекторы справятся и с этой задачей. Поэтому если вы решились, готовьтесь остаться без жилья, ведь когда обращаться в суд, с какими требованиями – решение исключительно кредитора.

Кредитование в интернете

Сегодня возможно оформить кредит онлайн, например, через сервис MyCredit. что более выгодно и эффективно. Сервис уже не первый год работает на украинском рынке, ежедневно выдает беззалоговые займы на сотни тысяч гривен. На сайте не нужно оформлять кредит под залог доли квартиры, вам даже нет необходимости представлять справку о доходах. Всего за 15 минут, в каком уголке Украины вы бы не находились, всего лишь с доступом в Интернет, имея на руках мобильный телефон и карту, можно получить сумму до 3000 грн. Достаточно просто зайти на сайт и при помощи удобного интерактивного меню выбрать сумму, срок, которые интересуют и пройти регистрацию.

Это выгодно, потому что:

• Минимальная переплата – всего 1,3% в день;
• Режим работы 24/7;
• За каждым клиентом закрепляется персональный менеджер;
• Удобные способы погашения;
• Без документов и скрытых начислений;
• Доступен лицам от 18 лет.

Для погашения доступны оплата через интернет с помощью банковских карт Visa, MasterCard, системы Приват24. Воспользуйтесь терминалами самообслуживания EasyPay, IBox и ПриватБанка либо кассы банков-партнеров.

При оплате онлайн есть варианты выбрать – погасить тело или только проценты кредита. Если у вас возникли сложности и для решения не хватает 3000 грн, обращайтесь в Mycredit, где нет запрета для оформления кредита родственниками или друзьями, поэтому если вам нужно 6000 гривен или больше, стать клиентами может вся семья. Теперь точно можно решить любой вопрос, не выходя из дома, без лишних усилий.