Ваши деньги
Ответственность за невыплату кредита в Украине. Какие последствия неуплаты и какое наказание вам грозит?
Купить недвижимость своими силами практически нереально простому жителю Украины. Цены по стране значительно отличаются: в провинциальных городах квартиры в несколько раз дешевле, чем в столице. Но в любом случае многим украинцам требуется дополнительное финансирование, чтобы приобрести жилье. Многие не знают, какие банки дают кредит на жилье, какие условия предлагают и как получить одобрение по ипотечной ссуде.
Такой вид заёма, как правило, предлагают крупные банки государственного масштаба. Они позволяют себе давать в долг большие суммы на несколько лет. Вероятность их банкротства - мизерная, поэтому они предлагают долгосрочные займы на недвижимость.
Банки Украины, которые дают кредиты на недвижимость
Мы составили таблицу, где представлены банки, которые дают кредиты на недвижимость, их основные правила и требования к потребителям.
| Банк | Процентная ставка, % | Cумма кредита, грн | Срок кредитования, лет | Условия |
|---|---|---|---|---|
| PrivatBank | 14,32 | 100 000-2 млн | До 20 | Первый взнос - 25%; справка о доходах за полгода |
| Ощадбанк | 20,49 | 20 000-10 млн | До 20 | Разовая комиссия - 1,5%; официальная работа |
| Kredo Bank | 17,5 | До 3 млн | До 20 | Залог; официальное трудоустройство |
| Укргазбанк | 22,5 | 10 000-1,5 млн | 1-20 | Дополнительные комиссии, официальная работа |
| Пиреус банк | 19,99 | 300 000 - 3 млн | До 15 | Разовая комиссия 1% плюс 500 грн; первый взнос от 50%; справка с работы за полгода |
Те банки которые дают кредит на недвижимость имеют как и похожие условия, так и разные. Примерно одинаковые параметры на период и сумму, ставки отличаются не принципиально. Но одни указывают приобретенное жилье предметом залога, вторым достаточно добросовестного поручителя, третьи выдвигают плавающую ставку. Поэтому каждому нужно принимать решение в выборе организации, полагаясь на свои обстоятельства и возможности.
Обратите внимание, что параметры могут быть другими, в зависимости от того, на каком рынке покупается недвижимость: первичном или вторичном.
Условия возврата взятой суммы
Чтобы не возникло проблем с ипотекой, нужно регулярно вносить платежи, установленные персональным графиком. Компания может предложить такие способы выплаты:
- Аннуитетный, который значит равные оплаты на протяжении всего периода;
- Классический (или дифференцированная), которая предполагает основную нагрузку на начало, постепенно уменьшая объем процентов.
Рискует ли заёмщик попрощаться с недвижимостью в случае проблем с кредитором?
- Если за год не внести платежи 3 раза или общая задолженность составляет 5% от размера долга, клиента может ждать суд с банком;
- По решению исполнительного органа недвижимость может быть продана на аукционе, если должник проиграл дело; а если выиграл - согласовывается обновленный график платежей и залог не взымается.
Где взять, если банк отказал?
Если не удалось получить кредит в банке, можно обратиться за финансовой поддержкой в другие организации:
- Взять кредит наличными у частных лиц;
- У знакомых или родственников;
- Небанковские организации. Конечно, всю необходимую сумму здесь получить не выйдет, однако если не хватает до 10 000 гривен, это будет удобный и быстрый способ. Например, MyCredit оформляет ссуды без справок и документов, кроме паспорта и кода. Также не требуется закладное имущество или данные членов семьи. Весь процесс происходит онлайн за 20 минут.
