Ваші гроші
Відповідальність за несплату кредиту в Україні. Які наслідки невиплати і яке покарання вам загрожує?
Купити нерухомість своїми силами практично нереально простому жителю України. Ціни по країні значно відрізняються: в провінційних містах квартири в кілька разів дешевше, ніж у столиці. Але в будь-якому випадку багатьом українцям потрібне додаткове фінансування, щоб придбати житло. Багато хто не знає, які банки дають кредит на житло, які умови пропонують і як отримати схвалення по іпотечній позиці.
Такий вид позики, як правило, пропонують великі банки державного масштабу. Вони дозволяють собі давати в борг великі суми на кілька років. Ймовірність їх банкрутства - мізерна, тому вони пропонують довгострокові позики на нерухомість.
Банки України, які дають кредити на нерухомість
Ми склали таблицю, де представлені банки, що дають кредити на нерухомість, їх основні правила і вимоги до споживачів.
| Банк | Відсоткова ставка, % | Cума кредиту, грн | Термін кредитування, років | Умови |
|---|---|---|---|---|
| PrivatBank | 14,32 | 100 000-2 млн | До 20 | Перший внесок - 25%; довідка про доходи за півроку |
| Ощадбанк | 20,49 | 20 000-10 млн | До 20 | Разова комісія - 1,5%; офіційна робота |
| Kredo Bank | 17,5 | До 3 млн | До 20 | Застава; офіційне працевлаштування |
| Укргазбанк | 22,5 | 10 000-1,5 млн | 1-20 | Додаткові комісії, офіційна робота |
| Піреус банк | 19,99 | 300 000 - 3 млн | До 15 | Разова комісія 1% плюс 500 грн; перший внесок від 50%; довідка з роботи за півроку |
Ті банки які дають кредит на нерухомість, мають як і схожі умови, так і різні. Приблизно однакові параметри на період і суму, ставки відрізняються не принципово. Але одні вказують придбане житло предметом застави, другим досить сумлінного поручителя, треті висувають плаваючу ставку. Тому кожному потрібно приймати рішення у виборі організації, покладаючись на свої обставини та можливості.
Зверніть увагу, що параметри можуть бути іншими, в залежності від того, на якому ринку купується нерухомість: первинному або вторинному.
Умови повернення взятої суми
Щоб не виникло проблем з іпотекою, потрібно регулярно вносити платежі, встановлені персональним графіком. Компанія може запропонувати такі способи виплати:
- Ануїтетний, який означає рівні оплати протягом усього періоду;
- Класичний (або диференційований), який передбачає основне навантаження на початок, поступово зменшуючи обсяг відсотків.
Чи ризикує позичальник попрощатися з нерухомістю у разі проблем з кредитором?
- Якщо за рік не внести платежі 3 рази або загальна заборгованість становить 5% від розміру боргу, клієнта може чекати суд із банком;
- За рішенням виконавчого органу нерухомість може бути продана на аукціоні, якщо боржник програв справу; а якщо виграв - узгоджується оновлений графік платежів та застава не стягується.
Де взяти, якщо банк відмовив?
Якщо не вдалося отримати кредит в банку, можна звернутися за фінансовою підтримкою в інші організації:
- Взяти кредит готівкою у приватних осіб;
- У знайомих або родичів;
- Небанківські організації. Звичайно, всю необхідну суму тут отримати не вийде, проте, якщо не вистачає до 10 000 гривень, це буде зручний і швидкий спосіб. Наприклад, MyCredit оформляє позики без довідок і документів, крім паспорта та коду. Також не потрібно заставне майно або дані членів сім'ї. Весь процес відбувається онлайн за 20 хвилин.
