Ваші гроші
Відповідальність за несплату кредиту в Україні. Які наслідки невиплати і яке покарання вам загрожує?
Більшість молодих сімей мріють мати власний кут для гармонійного життя, переїзди по арендним квартирах неабияк стомлюють. А з появою дітей це питання стає різко актуальним. Вартість нерухомості (особливо у великих містах) змушує задуматися, а чи є банки, які видають кредити на житло. Іпотечні позики пропонують національні або великі регіональні банки, невеликі компанії не готові надавати значні суми на 10, 15, 20 років.
Банки України, які дають кредит на житло
Основні банки України, які дають кредит на житло, та висунуті ними умови зібрані в таблиці:
| Банк | Відсоткова ставка, % | Cума кредиту, грн | Термін кредитування, років | Умови |
|---|---|---|---|---|
| PrivatBank | 14,32 | 100 000-2 млн | До 20 | Перший внесок - 25%; довідка про доходи за півроку |
| Ощадбанк | 20,49 | 20 000-10 млн | До 20 | Разова комісія - 1,5%; офіційна робота |
| Kredo Bank | 17,5 | До 3 млн | До 20 | Застава; офіційне працевлаштування |
| Укргазбанк | 22,5 | 10 000-1,5 млн | 1-20 | Додаткові комісії, офіційна робота |
| Піреус банк | 19,99 | 300 000 - 3 млн | До 15 | Разова комісія 1% плюс 500 грн; перший внесок від 50%; довідка з роботи за півроку |
Як бачите з таблиці, що умови та вимоги відрізняються один від одного. Тому, в якому банку краще взяти кредит на квартиру, вирішувати потрібно самостійно, ознайомившись з цифрами та реальними відгуками.
Ставка може трохи змінюватися в залежності від видів житла: первинного, вторинного, конфіскованого банком. Також зверніть увагу на список вимог. Якщо ви не зможете надати повністю все, на молодіжний кредит можна не розраховувати. В цьому випадку варто пошукати інші джерела.
Умови повернення грошей
Всі банки, які дають кредит на нерухомість, пропонують такі способи його погашення:
- Ануїтетна схема, яка дозволяє вносити однакові платежі протягом усього процесу кредитування;
- Класична схема, яка характеризується більш високими платежами на початку, які знижуються до кінця дії договору. Фахівці стверджують, що для довгострокових позик цей варіант вигідніше, ніж ануїтет;
- З плаваючою процентною ставкою: тобто кредитор може змінювати її в односторонньому порядку. Наприклад, перший рік ви виплачуєте під 16%, а другий - вже 25%. Тому краще уникати такого пункту в контракті.
Суд із банком по іпотеці може бути з таких причин:
- Коли сума прострочення перевалила за 5% від суми позики;
- Якщо протягом одного року клієнт порушив терміни внесення коштів більше трьох разів.
Чим це може закінчиться для позичальника:
- Банк забирає нерухомість, виставляє її на продаж, після чого відбувається перерахунок за боргом (залежно від вартості, за яку продали житло);
- Якщо ви доведете свою позицію в суді, банк піде з вами на мирову. Далі слід складання нового графіка платежів.
Чи є альтернатива для позичальника?
Якщо взяти кредит в банку не вдалося, потрібно шукати інші варіанти фінансування. Кредит готівкою можна оформити також:
- У приватної особи (але під високий відсоток);
- В борг у родичів (якщо у них є потрібна сума);
- У мікрофінансової організації, наприклад, MyCredit, яка висуває лояльні умови при отриманні коштів: без застави та представників, працевлаштування не має значення, без довідки про доходи та інших документів, тільки паспорт і код. До цього всього можна додати цілодобову роботу сервісу і найвищий відсоток схвальних заявок (близько 95%).
