Могут ли забрать квартиру за коммунальные долги ЖКХ?

Сегодня большинству населения известно, что в случае несвоевременной оплаты на основании действующего закона вполне реально забрать приватизированную и неприватизированную квартиру за коммунальные долги. Прежде чем принять окончательное решение о конфискации жилья, квартиросъемщику обязательно предлагается закрыть выплаты за ЖКХ.

Какие меры принимаются в отношении неплательщиков?

В случае, если гражданин своевременно не оплачивает за отопление, свет и воду, то ему грозит сначала отключение, а после и конфискация жилья, но это в самом крайнем случае. Каким же образом осуществляется данная процедура?

Прежде чем забрать квартиру за долги по коммунальным услугам, предпринимаются определенные шаги. Должнику в первую очередь предлагается внести плату, используя денежные средства и прочие ценности. Если таковых не имеется, то взыскание производится за счет дорогостоящего имущества — бытовой техники, транспортного средства или других ценных вещей, реализовав которые можно получить максимально количество денежных средств. В большинстве ситуаций арест квартиры за коммунальные долги (ЖКХ) может быть отменен только за счет таких крайних мер.

Для конфискации недвижимости поставщик жилищно-коммунальных услуг обращается в суд с исковым заявлением на определенного гражданина. Чтобы инициировать конфискацию и выселить из квартиры за долги по квартплате ЖКХ, достаточно соответствующего решения судебного заседания.

При каких условиях конфискация недвижимости невозможна

Следует знать, что согласно законодательству выселение из квартиры за коммунальные долги возможно не всегда. Стоит помнить и том, что если в данном помещении постоянно проживают люди, имеющие инвалидность, то обстоятельство с описью имущества в значительной мере усложняется.

Кроме этого, если в доме или квартире прописаны и на постоянной основе находятся малолетние дети, не достигшие совершеннолетия, то исключительно только после окончательного согласования с органами опеки и попечительства жилье можно будет выставлять на торги. Соответственно забрать квартиру за долги по коммуналке (ЖКХ) получится только после окончательного подтверждения органами опеки, что после реализации дети будут гарантированно обеспечены другим местом для постоянного проживания.

Бесспорно, взыскание задолженности по коммунальным платежам путем продажи — не самый лучший вариант решения возникшего вопроса. Как показывает практика, конфискация представляет собой крайний вариант развития событий и к нему прибегают относительно редко. Однако, если ваша жилплощадь планируется выставляться на аукцион, то следует позаботиться о том, как оплатить задолженность по коммунальным платежам в максимально сжатые сроки. Постараться оплатить коммуналку еще до того, как ваша недвижимость будет продана. В противном случае возврат жилья станет практически невозможным.

Возможно ли освободиться от долга за коммуналку без судебного процесса?

Несмотря на то, что потерять квартиру за долги ЖКХ реально, практически на любом из этапов существует возможность уладить вопрос по не уплате. Должник может заключить мировое соглашение с кредитором по договоренности. При условии, если исковое заявление еще не подано, то следует использовать право на реструктуризацию, т.е. рассрочку задолженности. Реструктуризация стоимости коммунальных услуг предусматривает обязательные выплаты за ЖКХ, а именно:

  • водоснабжение;
  • газоснабжение;
  • теплоснабжение;
  • электроэнергия;
  • квартплата;
  • вывоз бытового мусора.

Рассрочка платежей равномерно распределена на заранее оговоренный срок. Следовательно, ликвидация неуплаты регулируется в соответствии с действующим законом. С учетом того, что отобрать квартиру за долги по квартплате законно, если сумма задолженности превышает 20 (двадцать) размеров минимальной заработной платы, реструктуризация является отличным вариантом выхода из сложной ситуации.
Для грамотного оформления рассрочки в обязательном порядке требуется заключение договора с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, согласно которому ежемесячно будет осуществляться постоянное погашение долгов. Помимо этого, обязательна своевременная оплата текущих платежей за коммунальные услуги.

Для удобства предоставляется возможность взять быстрый кредит в МФО. Лояльное отношение к заемщикам обеспечивает выдачу денег гражданам Украины в 90 % заявок. В MyCredit средства могут получить студенты, безработные, пенсионеры, граждане без официального трудоустройства. Кроме этого, должники прочих банков и других МФО также имеют взять деньги в долг без длительных ожиданий. Для этого необходимо иметь минимум документов (паспорт, ИНН) и номер личной карты любого банка. Решение об одобрении займа займет не более 20 минут.

Автор статьи: Альбина Марченко Кредитный эксперт, MyCredit
Оставьте свой комментарий
Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш комментарий
Введите символы
ВОТ МОЙ КЕШБЭК
Лови деньги,
под 0% и 100 грн
на Кешбэк!
Подробнее