Первый займ - 0%

Информация о кредите:

Вы берете: грн
Ваша комиссия: 0 грн
К возврату: грн
До:
Главная   Блог   Выселение из квартиры за долги по кредиту – возможно ли это?

Выселение из квартиры за долги по кредиту – возможно ли это?

14 августа 2017

«Банк отберет дом!» - эту фразу слышат многие, кто рассказал родственникам о своем займе. Но является ли это главной целью банка и так ли просто лишить кого-то имущества и выселить? Нужно разобраться.

Займ – это договорное обязательство заемщика вернуть в установленный срок определенную сумму денег. За нарушения обязательства наступает ответственность – возмещение убытков, оплата штрафов, пени. В определенных случаях кредитор имеет право требовать досрочного погашения долга, полную оплату задолженности при возникновении просрочки и даже обратиться в суд. Конечно, выплата в добровольном порядке гораздо эффективнее, так как судебный процесс – долгая и дорогая процедура.

Но давайте разберем самую страшную ситуацию: может ли банк выселить из квартиры за долги?

Имеет ли право банк выселить человека из квартиры?

Независимо от вида продукта, на который оформлялся договор, ипотечный или потребительский, выселение из жилых помещений возможно только по решению суда. Лично по своей инициативе прийти в дом даже к должнику с большой просрочкой, отобрать дом и выставить на улицу, сотрудники законного права не имеют. Звонки сотрудников с подобными угрозами остаются всего лишь манипуляциями, так как для этого законом предусмотрена определенная процедура.

Что предусмотрено законодательством Украины?

Здесь уже стоит обратить внимание на вид договора:

  • По ипотечным соглашениям процедура была возможна до введения в действие моратория (для валютных займов);
  • По другим кредитам – выселение невозможно.

В случае, если имущество является ипотечным, еще до недавнего времени юридическое лицо могло составить исковое заявление о выселении из жилого помещения и забрать жилье за долги. При этом предоставлять альтернативное помещение предоставлять было не обязательно – такая позиция изложена Верховным судом Украины в Постановлении №6-1049цс15 от 02.09.2015 г. Но с 03.06.2014 года в силу вступил Закон Украины «Про мораторий на взыскание имущества граждан Украины», согласно которому ипотечное имущество не может быть отчуждено.

Если банк взыскивает сумму через суд по потребительскому кредиту, здесь следует поставить вопрос о предоставление другого постоянного помещения (ч.2 ст. 109 Жилищного Кодекса Украины). Но если выселение из квартиры по решению суда юридически возможно, на практике его реализовать довольно сложно, особенно когда прописаны несовершеннолетние дети.

Выселение несовершеннолетних детей невозможно ни в случае ипотеки, ни по другим договорам, что иногда является ловушкой для самих банков.

Выселение из собственной квартиры

В зависимости от суммы долга, банк предпринимает те или иные действия. Если клиент не возвращал долг за чайник, купленный в кредит, к примеру, естественно, до суда дело может даже не дойти. Если же речь идет о существенных суммах и дом – единственное имущество, которым можно покрыть просрочку, кредитор останавливаться не будет.

После вынесение судебного приговора в дальнейшем выписка из квартиры по суду осуществляется сотрудниками исполнительной службы.

Выселение из муниципальной квартиры

Выписка должна банку дать возможность распорядиться имуществом в счет уплаты долга. Если же недвижимость не приватизирована и не находится в собственности должника, во-первых, суд не удовлетворит иск, во-вторых мероприятие в принципе не имеет смысла, так как юридически у должника имущества нет.

Роль слабозащищенных граждан в споре

Когда банк принялся выселять, юридическая процедура должна соблюдаться. Согласно Жилищному Кодексу для выселения требуется согласие всех остальных жильцов, зарегистрированных по этому адресу. Без их воли сделка будет считаться незаконной. Выселить из квартиры с несовершеннолетним ребёнком невозможно, для этого нужно брать разрешение органов опеки и попечительства, которые негативно относятся к подобного рода разбирательствам. Но быть уверенным в этом нельзя, так как на практике были случаи, когда выселение детей удавалось провести, и органы давали на это разрешение.

Подведем итоги

Когда возникает просрочка, ее нужно срочно погасить. Поверьте, даже если у банка миллион клиентов и у каждого долги, о вашем долге никто не забудет и рано или поздно потребуют погасить всю сумму. Если вы знаете, что проблемы есть, попросите отсрочку, посоветуйтесь, может, реструктуризация долга будет уместна в данной ситуации. Если же банк требует внести оплату перед принятием решения, постарайтесь оплатить сумму хотя бы частично, чтобы вернуть доверие. Для этого можно обратиться в онлайн-сервис, например, MyCredit и всего за 20 минут одолжить до 3000 грн. Взять кредит от МайКредит может любой совершеннолетний украинец независимо от уровня доходов и кредитной истории.

Деньги без проблем будут засчитаны на счет, а когда кредитор увидит, что клиент пытается исправить ситуацию и уже приступил к оплатам, обязательно пойдет на уступки.

Решение за 20 минут!  Вы получите деньги в 00:00
С Днем рождения! Ваш подарок - скидка по промокоду My_BDay35
Горячая скидка - % по бонусной программе!

Информация о кредите:

Вы берете: грн
На срок: дней
К возврату: грн
До:
Ищите уникальные промокоды на скидку в социальных сетях

Полезные статьи

Ищите уникальные промокоды на скидку в социальных сетях

Получить кредит
Георгий из Херсона только что получил кредит на 2500 грн.
Злата из Тернополя только что подала заявку на 700 грн.
Яна из Обухова только что подала заявку на 8000 грн.
Даниил из Черкасс только что получил кредит на 1500 грн.
Вероника из Павлограда только что подала заявку на 4000 грн.
Евгения из Новомиргорода только что получила кредит на 3000 грн.
Борис из Сум только что подал заявку на 1500 грн.
Тамара из Харькова только что подала заявку на 800 грн.
Владислав из Карловки только что подал заявку на 2700 грн.
Жанна из Киева только что получила кредит на 2500 грн.
Инна из Александрии только что получила кредит на 6350 грн.
Антон из Днепра только что подала заявку на 1500 грн.
Лилия из Умани только что получила кредит на 4500 грн.
Евгений из Броваров только что подал заявку на 500 грн.
Людмила из Киева только что подала заявку на 1400 грн.
Марк из Львова только что получил кредит на 800 грн.
Святослав из Харькова только что подал заявку на 1500 грн.
Оксана из Винницы только что получила кредит на 2000 грн.
Руслан из Полтавы только что подал заявку на 400 грн.