Может ли банк забрать квартиру за долги по кредиту в Украине?

Сегодня большое число украинцев обращается в финансовые учреждения, чтобы оформить потребительский кредит на покупку автомобиля, дорогостоящей техники, мебели или недвижимости. Попав в сложную ситуацию, многие прекращают платить по обязательствам, не задумываясь о том, может ли банк забрать квартиру за неуплату кредита в Украине. На самом деле задолженность будет расти, поскольку на остаток по телу начисляются проценты, пени, штрафные санкции. Когда размер долга существенно увеличится, финансовое учреждение может принять меры, чтобы арестовать квартиру за долги и конфисковать имущество, принадлежащее должнику.

В каких случаях банк может забрать квартиру за долги?

Когда пропуск сроков достигнет двух-трех недель, сотрудник банка начнет звонить должнику и напоминать о невыполненных финансовых обязательствах. Если никакой реакции от заемщика не будет в течение года, действия банка при невыплате кредита могут быть такими:

  • Финансовое учреждение обратится к коллекторам, которые начнут оказывать моральное давление на должника с угрозами, что отберут жилье или могут посадить за кредитные долги. На самом деле последнее невозможно, поскольку противоречит законодательству Украины.
  • Кредитор подаст исковое заявление в суд о принудительном взыскании задолженности. При получении повестки в суд следует помнить, что нельзя забрать единственное жилье (дом, квартиру) за долги по кредиту. После первых смс-сообщений или звонков от сотрудников банка следует обратиться к опытным юристам, которые оценят сложившуюся ситуацию.

Может ли МФО или банк забрать квартиру за долги в Украине? Ответ на вопрос легко получить, изучив условия кредитного договора, где указано, что заимодатель вправе удовлетворить претензии к заемщику, обратив взыскание на его собственность. Это касается и жилой недвижимости.

Кредитор не может самостоятельно явиться к клиенту домой и выселить из квартиры за долги по кредиту. Отчуждение жилой площади, в том числе арест доли, возможны только по решению суда, если долг больше двадцати кратного размера минимальной зарплаты.

Выполнение судебных решений — задача исполнительной службы. Взыскание предполагает соизмерение суммы задолженности и стоимости жилья, которым владеет займополучатель. При небольшом размере невыполненных обязательств, отнять квартиру за долги не вправе, но исполнитель может наложить арест на:

  • заработную плату и прочие доходы;
  • депозиты и банковские вклады;
  • активы и ценные бумаги;
  • автотранспорт.

Когда задолженность превышает двадцать минимальных зарплат, исполнитель вправе произвести арест квартиры за долг по кредиту. С учетом того, что преимущественное большинство украинцев живут семьями, в большинстве случаев грозит арест части квартиры, которой владеет злостный неплательщик.

Может ли банк забрать приватизированную или дарственную квартиру?

По решению суда погасить задолженность можно за счет принадлежащего должнику имущества, поэтому многих из них волнует вопрос, может ли банк забрать дарственную квартиру за долги? Возможны два варианта:

Если недвижимость является собственностью займополучателя, который не погасил обязательства и не успел оформить договор дарения, кредитор вправе обратиться в суд и забрать приватизированную квартиру за долги по кредиту. При этом возможны сложности, если жилье является единственным или в доме проживают несовершеннолетние дети. Если оно не первое и там прописаны малолетние дети, изъятие квартиры за долги невозможно без согласия органов опеки.

Если недвижимость была передана одаряемому дарителем до оформления кредита, он перестал быть ее владельцем, поэтому ее дальнейшая передача в счет невыполненных обязательств невозможна.

В каких случаях банк не сможет отобрать квартиру за долги?

По закону нельзя проводить отчуждение жилья при значительной просрочке, если оно не является залоговым, но банки часто игнорируют это. Поэтому на вопрос, могут ли забрать квартиру за долги по кредиту перед банком, если там прописаны дети, не достигшие 18-летнего возраста, юристы отвечают: не могут. Нельзя арестовать квадратные метры, если у заемщика:

  • отсутствует право распоряжаться недвижимостью (аренда жилья и прописка не являются основанием для изъятия жилплощади);
  • жилой объект находится в залоге;
  • в квартире прописан человек с ограниченными физическими или умственными способностями.

Отобрать квартиру за долги по кредиту если это единственное жилье также невозможно, и кредитору придется искать другие законные способы воздействия.

Как не допустить арест квартиры за долги?

Каким бы сложным не было материальное положение заемщика, не стоит доводить ситуацию до момента, когда конфискация имущества за долги станет реальностью. Финансовое учреждение выдает кредиты, чтобы зарабатывать. Его не интересуют возникшие у заемщика трудности, связанные с потерей работы, со здоровьем, необходимостью оплачивать обучение и другие. Чтобы не отобрали квартиру за долги, он обязан вносить ежемесячные платежи в счет погашения займа.

Если дело дошло до судебного разбирательства, и заемщик попал в черный список должников по кредиту, он не сможет получить рефинансирование в другом банке, но стоит попробовать:

  • попросить заимодателя о предоставлении кредитных каникул;
  • подать заявление о реструктуризации долга в месте, где был оформлен договор;
  • обратиться в микрофинансовую компанию MyCredit, где готовы оформить кредит для погашения просрочки по открытому займу.

При частичном возврате денег велика вероятность, что банк пойдет навстречу займополучателю и отзовет иск на взыскание долга по кредиту.

Последний вариант является наиболее выгодным и доступным, поскольку сервис работает по принципу 24/7. Компания помогает клиентам в решении финансовых проблем и выдает микрозаймы в размере от 100 до 12000 грн (при первом обращении до 6000 грн) на срок до 30 дней без подтверждения дохода, предоставления поручителей или залога.

Чтобы взять кредит с плохой кредитной историей, понадобится 20 минут для подачи заявки, после чего деньги поступят на карту. В форме на сайте необходимо указать паспортные данные, ИНН, номер банковской карты и мобильного телефона. Деньги можно использовать не только для погашения просрочки, но и на другие цели: оплаты лечения, покупку мебели, ремонт и просто на текущие нужды, чтобы дотянуть до зарплаты.

Автор статьи: Екатерина Колечко Кредитный эксперт, MyCredit
Оставьте свой комментарий
Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш комментарий
Введите символы
Ткаченко С 03.11.2020
Вот сейчас у нас заработала ипотека и по ней реально кредитные квартиры будут забирать
Аля 30.09.2020
Я для себя поняла, если долг, надо идти с кредитором договориваться. но только если он адекватный конечно
Володимир 15.09.2020
За звичайний споживчий кредит просто так нічого не заберуть. Це я як юрист кажу. Лише через виконавчу службу