В каком банке взять кредит на квартиру?

Приобрести собственное жилье — это одно из самых значимых событий в жизни. Особенно актуален этот вопрос у молодых семей, у семей с маленькими детьми. Обычный украинец не может купить жилье без помощи финансовых компаний. А есть ли банки которые дают кредит на недвижимость?

Банки которые дают кредиты на квартиру - это национальные или крупнейшие региональные финансовые структуры. Небольшие местные банки не готовы расставаться со своими средствами на долгое время (если речь идет о долгосрочном ипотечном кредите).

Банки Украины, которые дают кредиты на квартиру

Мы разобрались в этой теме и составили таблицу, какие банки выдают кредиты на квартиры и какие предложения ждут будущих заёмщиков.

Банк Процентная ставка, % Cумма кредита, грн Срок кредитования, лет Условия
PrivatBank 14,32 100 000-2 млн До 20 Первый взнос - 25%; справка о доходах за полгода
Ощадбанк 20,49 20 000-10 млн До 20 Разовая комиссия - 1,5%; официальная работа
Kredo Bank 17,5 До 3 млн До 20 Залог; официальное трудоустройство
Укргазбанк 22,5 10 000-1,5 млн 1-20 Дополнительные комиссии, официальная работа
Пиреус банк 19,99 300 000 - 3 млн До 15 Разовая комиссия 1% плюс 500 грн; первый взнос от 50%; справка с работы за полгода

В каком банке лучше взять кредит на квартиру Украина - дело персональное. Кто-то может спокойно внести половину суммы по стоимости, а для другого такое условие неприемлемое. Кто-то согласен на плавающую ставку, для другого же - принципиально от нее отказаться. Поэтому сложно сказать наверняка, в каком банке выгоднее брать кредит на квартиру.

Что касается средств на улучшение условий в квартире - то их получить на порядок проще. Например, в Идея банке взять кредит на ремонт квартиры можно до 200 000 гривен на 5 лет. Начиная от 50 тысяч, менеджеры потребуют справку о доходах.

Условия возврата

Клиент выплачивает задолженность либо по аннуитетной, либо по классической схеме погашения. На длительный срок специалисты советуют выбирать второй вариант, а также обратить внимание на возможность досрочного погашения без штрафных санкций.

В каких случаях могут быть проблемы для заёмщика и может ли банк отобрать квартиру?

  • Если нарушать обязательства по договору и пропускать внесение платежей - клиента ожидает суд с банком по ипотеке;
  • Если в судебном разбирательстве выигрывает кредитор - жилье выставляется на продажу, а вырученными средствами покрывается задолженность; если суд принимает сторону клиента - между субъектами подписывается мировое соглашение, пересматривается график платежей и прочие условия.

Выиграть процесс можно только с объективными на то основаниями, то есть доказать, что были не зависящие от должника причины, которые спровоцировали задолженность. Поэтому если таких причин нет, следует идти на диалог самому, прежде чем дело окажется в суде.

Альтернативные варианты для заемщика

Чтобы взять кредит в банке, нужно выполнить полный ряд требований, установленный ним. Если этого не удалось достичь, советуем рассмотреть альтернативные варианты:

  • Заём от частного лица. Таким образом можно получить большую сумму, однако, отсутствие официального соглашения может стать причиной серьезных последствий и вернуть придется гораздо больше, чем было оговорено;
  • Попросить в долг у друзей или родственников. Это хороший способ, поскольку не придется платить процент, но у близких может просто не оказаться необходимой вам суммы;
  • Обратиться в МФО. Безусловно, микрозаймы не предоставят деньги на полную стоимость жилья, но на часть от него - точно. Если финансовая помощь нужна на ремонт или коммуналку — это лучший вариант, поскольку МФО (в частности сервис онлайн кредитования MyCredit) одобряют ссуды в 95% заявок, не требуют никаких справок и документов - только паспорт и ИНН, что заметно упрощает и ускоряет саму процедуру.