Чим іпотечний кредит відрізняється від споживчого?

Багатьом людям, особливо далеким від фінансової сфери, складно розібратися в різноманітних термінах, що зустрічаються в газузі кредитування. Наприклад, чим відрізняється іпотечний кредит від споживчого кредиту не кожен пересічний українець розуміє, в чому полягає різниця. У цій публікації розглянемо принципові відмінності та дізнаємося, який кредит вигідніше — споживчий або іпотечний.

Що таке іпотека?

Іпотечна позичка — це кредит на покупку житла, вважається заставним, оскільки куплена на позикові кошти квартира виступає предметом забезпечення. Це довгострокова угода, яка в середньому має тривалість 10-20 років.

Оформити кредит на квартиру можна:

• первинної забудови;
• вторинної;
• конфіскованої банком житлоплощі.

Від цього показника залежить вартість, процентна ставка та, відповідно, вимоги до позичальників. Зазвичай співпрацюють з особами старше 25 років, що мають стабільний заробіток та фінансові гарантії. Наприклад, обов'язковий перший внесок в розмірі 10-20% від ринкової вартості квартири.

Що таке споживча позика?

Споживчий кредит відрізняється від іпотечного в першу чергу тим, що це не цільовий тип фінансування, тобто клієнт бере кошти на власні потреби без вказівки призначення. Найчастіше його оформляють для:

• лікування, покупки дорогих медикаментів;
• навчання у ВНЗ, оплати курсів;
• туризму, відпочинку, рекреаційних маніпуляцій;
• виплату боргів по комунальних, податкових та інших платежах;
• ремонту, поліпшення житлових умов;
• покупки побутової техніки;
• інші цілі.

Оформити нецільової позику легше, й вимоги до потенційного позичальника будуть м'якше:

• від 21 року;
• до певного розміру суми без довідок або заставного зобов'язання.

Головні відмінності

Іпотечний кредит відрізняється від споживчого кредиту цільовим призначенням та обов'язковою наявністю предмета застави. Також різняться терміни: в першому випадку мова йде про стовідсоткове довгостроковому кредитуванні, у другому — період може варіюватися (1-5 років).

Відмінність споживчого кредиту від іпотечного полягає в більшому розмірі процентної ставки. Однак іпотечний та споживчий кредит мають й спільні риси:

• складний процес оформлення;
• значний список документації та довідок;
• вимога забезпечення або договір з поручителем;
• наявність хорошої кредитної історії та низька закредитованість.

Гроші на все необхідне — в Майкредіт!

Коли потрібна термінова грошова підтримка, краще спочатку звернутися в організацію з екстреним реагуванням, простою та швидкою процедурою розгляду й прийняття запитів. Так, в сервісі Mycredit кожен повнолітній українець може взяти кредит онлайн на підставі лише паспорта та ідентифікаційного номера.

Заявка заповнюється в онлайн-режимі, тобто немає необхідності відвідувати представництва, стояти в чергах і пробках. Заповнити анкету можна в будь-якому зручному місці цілодобово. Як правило, кошти зараховуються на банківську карту вже через 10-15 хвилин. Такий підхід дозволяє нашим користувачам вирішувати фінансові труднощі в міру необхідності без затримок та зайвих хвилювань.